인천지법 2025타경510381-1 대진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2989만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.93㎡ (5.1평)

건물면적

30.04㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로113번길

건물 · 대지권

건물

대진빌라 · 30.04㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부개동 492-3 · 16.93㎡ (5.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

제O

소유자

제O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종차량의 접근이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1993. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 지하층 2호로서, 외벽:콘크리트 위 페이팅 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 다세대주택이나, 현황 공가상태이며, 내부상태 양호하지 못한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 492-3 대진빌라 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부개동 492-3 지하층2호 · 철근콘크리트조 30.04㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

제O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부개동 492-3 대진빌라 지하층2호 · 철근콘크리트조 30.04㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부개동 492-3 대진빌라 지하층2호 · 철근콘크리트조 30.04㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 부개고등학교 · 고등학교
• 295m · 상동고등학교 · 고등학교
• 416m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 438m · 상미초등학교 · 초등학교
• 443m · 상미초등학교
• 454m · 부평여자중학교 · 중학교
• 519m · 부평동중학교 · 중학교
• 583m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 628m · 부인중학교
• 720m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 725m · 부내초등학교 · 초등학교
• 739m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 성일아파트후문앞 · 23, 302, 579, 67-1
• 96m · 부개성일아파트 · 52
• 102m · 부개역코오롱하늘채 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61
• 103m · 수변로삼거리 · 52부천
• 145m · 부개역코오롱하늘채 · 12, 23, 302, 302B, 526, 562, 579, 67-1, 79, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-03, )

→ 최선순위설정일자(2021.11.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-03

배당

입찰가 (최저가)

2989만

매각비용

44만

배당 가능액

2944만

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