인천지법 2025타경510389-1 대성파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3224만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.19㎡ (5.2평)

건물면적

32.83㎡ (9.9평)

토지면적

17.19㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

322만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원길로

건물 · 대지권

건물

대성파크맨션 · 32.83㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 234-30 · 제2종일반주거지역 · 17.19㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""인천산곡고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""부평구청역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-03) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 234-30 대성파크맨션 103동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

인천광역시 부평구 청천동 234-30 103동 3층304호 · 철근콘크리트조 32.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 청천동 234-30 대성파크맨션 103동 3층304호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 23.4㎡ 2층 151.42㎡ 3층 151.42㎡ 4층 151.42㎡ 5층 151.42㎡ 철근콘크리트조 32.83㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 255m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 344m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 395m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 615m · 부원초등학교 · 초등학교
• 627m · 부원초등학교 · 초등학교
• 667m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 692m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 710m · 부마초등학교 · 초등학교
• 724m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 834m · 산곡남중학교 · 중학교
• 1028m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 동광제일교회 · 582
• 66m · 대진아파트 · 560, 582
• 107m · 청천도서관 · 560, 582
• 181m · 혜성프라자 · 103, 11, 2, 28, 551, 560, 582, 88
• 204m · 쌍용아파트정문 · 560, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

3224만

매각비용

48만

배당 가능액

3175만

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