인천지법 2025타경510396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.97㎡ (3.9평)

건물면적

68.45㎡ (20.7평)

토지면적

12.97㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

68.45㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 146-23 · 일반상업지역 · 12.97㎡ (3.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 스톤코트 및 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금180,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 146-23 리젠시아 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 13층 오

인천광역시 부평구 부평동 146-23 3층302호 · 철근콘크리트조 68.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

금OOOO

임차권자

유OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 부평구 부평동 146-23 리젠시아 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상13층 공동주택,업무시설 지1층 51.62㎡ 1층 81.26㎡ 2층 236.74㎡ 3층 284.54㎡ 4층 284.54㎡ 5층 284.54㎡ 6층 284.54㎡ 7층 217.05㎡ 8층 217.05㎡ 9층 221.85㎡ 10층 221.85㎡ 11층 221.85㎡ 12층 221.85㎡ 13층 221.85㎡ 옥탑1층 20.58㎡ 옥탑2층 20.58㎡ 철근콘크리트조 68.45㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 636m · 부광초등학교 · 초등학교
• 665m · 부평중학교 · 중학교
• 685m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 687m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 699m · 부평고등학교 · 고등학교
• 712m · 부평서초등학교병설유치원
• 753m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 770m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 804m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 809m · 부평여자중학교 · 중학교
• 813m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 48m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 129m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 186m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 213m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-10)가 현 소유자 취득일(2021-09-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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