인천지법 2025타경510406-1 성일빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.86㎡ (7.5평)

건물면적

51.50㎡ (15.6평)

토지면적

24.86㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

652만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로912번길

건물 · 대지권

건물

성일빌라트 · 51.50㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 674-49 · 24.86㎡ (7.5평)

호

4층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 동수역 북동측 인근에 위치하는 성일빌라트 102동 1층 101호로서 주위는 다세대주택, 상업용건물이 혼재된 지역으로 인근에 생활편의시설이 위치하는바 주거여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동수역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부타일치장 마감, 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 온수난방 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 674-49 성일빌라트 102동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다

인천광역시 부평구 부평동 674-49 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 51.50㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 부평동 674-49 성일빌라트 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 51.50㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 부평구 부평동 674-49 성일빌라트 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 51.50㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 216m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 260m · 부일여자중학교 · 중학교
• 265m · 인천동수중학교 · 중학교
• 341m · 부일여자중학교 · 중학교
• 371m · 인천성동학교
• 563m · 경잘종합학교
• 724m · 부원중학교 · 중학교
• 817m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 897m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 952m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 999m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 103m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 129m · 부평남초등학교앞 · 45
• 162m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 188m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 210m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-11, 최순자)

→ 최선순위설정일자(2024.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-11 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

소유자 잔여

1383만

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