인천지법 2025타경510431-1 헤리움노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.72㎡ (1.1평)

건물면적

16.76㎡ (5.1평)

토지면적

3.72㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2600만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

헤리움노블레스 · 16.76㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 431-15 · 일반상업지역 · 3.72㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""산곡입구삼거리"" 동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선·인천1호선 ""부평구청역"", 인천1호선 ""부평시장역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건 내 제9층 제911호로서, (사용승인일 : 2014.05.13.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 자주식 및 기계식주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 공동주택·업무시설·제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 40미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

431-15 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 431-52 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금126,000,000원 / 임대차계약일자 2022년07월09일 / 확정일자 2022년07월11일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 9층911호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 431-15 9층911호 · 철근콘크리트구조 16.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

분OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

POOO OOO OOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 9층911호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1.2종근린생활시설 지2층 768.7㎡ 지1층 813.2㎡ 1층 693.31㎡ 2층 589.03㎡ 3층 520.07㎡ 4층 520.07㎡ 5층 445.61㎡ 6층 445.61㎡ 7층 445.61㎡ 8층 445.61㎡ 9층 445.61㎡ 10층 445.61㎡ 11층 445.61㎡ 12층 445.61㎡ 13층 445.61㎡ 14층 445.61㎡ 15층 445.61㎡ 옥탑 93.8㎡ 철근콘크리트구조 16.76㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 부원초등학교 · 초등학교
• 282m · 부원초등학교 · 초등학교
• 306m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 361m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 426m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 526m · 부평고등학교 · 고등학교
• 584m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 687m · 부평중학교 · 중학교
• 782m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 786m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 842m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 81m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 120m · 백마장입구 · 90
• 138m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 143m · 부평구청 · 1200인천
• 169m · 부평구청 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-19, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2024-09-19)가 현 소유자 취득일(2022-11-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,252,350원 (낙찰가 49,490,000원 기준 · 배당 48,747,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-19 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

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