인천지법 2025타경510437-1 삼성아이파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5007만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.60㎡ (7.7평)

건물면적

36.20㎡ (11.0평)

토지면적

25.60㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

일신로39번길

건물 · 대지권

건물

삼성아이파크빌 · 36.20㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일신동 54-5 · 25.60㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 ""인천금마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(""송내역"")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2011년 11월 22일) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 평지의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 및 동측으로 약 4m 내외의 아스팔트 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 54-5 삼성아이파크빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 일신동 54-5 4층401호 · 철근콘크리트구조 36.2㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

압류권자

고OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 일신동 54-5 삼성아이파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 36.2㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 일신동 54-5 삼성아이파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 36.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 511m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 669m · 학생회관 · 대학교
• 701m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 704m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 820m · 대학본부 · 대학교
• 960m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 1128m · 부천성주중학교 · 중학교
• 1212m · 부인중학교
• 1216m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1261m · 부천여자중학교 · 중학교
• 1423m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 금마초등학교 · 12, 526, 인천e음61
• 167m · 17사단.다임메가타운 · 11, 47
• 170m · 17사단.다임메가타운 · 14-1
• 177m · 다임메가타운 · 12, 526, 인천e음61
• 215m · 일신동행정복지센터 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-26

배당

입찰가 (최저가)

5007만

매각비용

75만

배당 가능액

4932만

소유자 잔여

1932만

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