인천지법 2025타경510494-1 에스씨제일행복해주상복합(부평동642)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.94㎡ (4.2평)

건물면적

65.83㎡ (19.9평)

토지면적

13.94㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

에스씨제일행복해주상복합(부평동642) · 65.83㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 642 · 13.94㎡ (4.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변 으로 동류형의 오피스텔(주거용), 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상12층 건물 내 제4층 제407호로서 (사용승인일 : 2017.04.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기(2대), 도시가스, 난방설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 대체로 세장형의 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 35m, 서측으로는 약 12m, 동측으로는 약3m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 12층 오

인천광역시 부평구 부평동 642 4층407호 · 철근콘크리트구조 65.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층407호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,공동주택,제1종근린행활시설 지하2층 112.74㎡ 지하1층 633.93㎡ 1층 319.58㎡ 2층 567.59㎡ 3층 547.71㎡ 4층 547.71㎡ 5층 547.71㎡ 6층 547.71㎡ 7층 547.71㎡ 8층 547.71㎡ 9층 547.71㎡ 10층 512.48㎡ 11층 512.48㎡ 12층 512.48㎡ 철근콘크리트구조 65.83㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 부일여자중학교 · 중학교
• 508m · 경잘종합학교
• 515m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 550m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 554m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 662m · 인천동수중학교 · 중학교
• 662m · 부일여자중학교 · 중학교
• 792m · 인천성동학교
• 815m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 997m · 부원중학교 · 중학교
• 998m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 부평남부역 · 45
• 74m · 부평남부역입구 · 43, 45
• 147m · 굴다리오거리 · 88부천
• 172m · 굴다리오거리 · 88부천
• 175m · 부평역화성파크드림아파트 · 14-1, 37, 43, 561, 562, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 113,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-24

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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