경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510548-1 현대하이츠다세대주택
인천광역시 부평구 십정동 405-2 현대하이츠다세대주택 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 십정동 405-2 현대하이츠다세대주택 4층403호
- 감정가
- 9100만
- 최저가
- 4459만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.91㎡ (11.2평) · 토지 18.53㎡ (5.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 399만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.53㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 36.91㎡ (11.2평)
- 토지면적
- 18.53㎡ (5.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 445만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 245만
- 도로명주소
- 열우물로49번길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대하이츠다세대주택 · 36.91㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 십정동 405-2 · 18.53㎡ (5.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '십정초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주택 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 동암역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 내 4층 403호로서, (사용승인일 : 2000.04.18) 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있으나 전기계량기는 철거된 상태임.(후첨'사진용지'참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-23 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.15 기타 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.11 수취인불명 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 405-2 현대하이츠다세대주택 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다
인천광역시 부평구 십정동 405-2 4층403호 · 철근콘크리트조 36.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-13 · 인천광역시 부평구 십정동 405-2 현대하이츠다세대주택 4층403호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 137.92㎡ 2층 137.92㎡ 3층 137.92㎡ 4층 137.92㎡ 지하 105.33㎡ 철근콘크리트조 36.91㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 357m · 십정초등학교 · 초등학교
- 362m · 하정초등학교 · 초등학교
- 507m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 559m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 585m · 동암중학교 · 중학교
- 590m · 석정초등학교 · 초등학교
- 600m · 석정중학교 · 중학교
- 665m · 동암초등학교 · 초등학교
- 679m · 성산효대학원대학교
- 762m · 인천주원초등학교
- 882m · 상정초등학교 · 초등학교
- 940m · 상정중학교 · 중학교
버스
- 88m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
- 117m · 하정놀이공원 · 10, 103, 42, 592
- 177m · 동암북부역광장 · 530, 564, 593
- 191m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
- 248m · 하정초등학교 · 564
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-26, 김현숙)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-26 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-06-22 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-05-22 | 가압류 | 비씨카드주식회사 | 147만 | 말소 |
| 갑4 | 03-05-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 570만 | 말소 |
| 갑5 | 03-09-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 04-01-28 | 2번압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-01-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 04-06-14 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 04-06-29 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 08-10-08 | 소유권이전 | 진○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 14-07-16 | 소유권이전 | 진○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-08-17 | 소유권이전 | 윤○○ | 8100만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-05-04 | 소유권이전 | 조○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-01-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-04-10 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 23-04-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 23-05-24 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 9900만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-06-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 23-12-26 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-08-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-07-08 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 00-08-24 | 근저당권설정 | 장○○ | 300만 | 말소 |
| 을3 | 04-01-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-06-14 | 근저당권설정 | 효성신용협동조합 | 1560만 | 말소 |
| 을4-1 | 04-07-08 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-09-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 19-01-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-08-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 7200만 | 말소기준 |
| 을9 | 22-04-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4459만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4392만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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