인천지법 2025타경510578-1 지오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5556만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.08㎡ (10.6평)

건물면적

47.49㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8789만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

일신로39번길

건물 · 대지권

건물

지오빌 · 47.49㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일신동 53-2 · 35.08㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 '인천금마초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2010.03.26) 외벽 : 몰탈위 치장타일 및 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 서측으로 로폭 약 4미터, 20미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 53-2 지오빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 일신동 53-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.49㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 부평구 일신동 53-2 지오빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.49㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 부평구 일신동 53-2 지오빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.49㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 656m · 학생회관 · 대학교
• 688m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 744m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 803m · 대학본부 · 대학교
• 999m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 1125m · 부천성주중학교 · 중학교
• 1260m · 부천여자중학교 · 중학교
• 1263m · 부인중학교
• 1269m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1429m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 금마초등학교 · 12, 526, 인천e음61
• 215m · 다임메가타운 · 12, 526, 인천e음61
• 215m · 17사단.다임메가타운 · 11, 47
• 223m · 17사단.다임메가타운 · 14-1
• 265m · 부평자이 · 12, 526, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

5556만

매각비용

83만

배당 가능액

5473만

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