인천지법 2025타경510616-1 센트럴아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.48㎡ (3.2평)

건물면적

83.09㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로6번길

건물 · 대지권

건물

센트럴아파트 · 83.09㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 436-15 · 10.48㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천생활예술고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변으로 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철 1호선 ""부평시장역"" 이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제10층 제1003호 로서(사용승인일: 2015.08.04.), 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 및 기계식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활 시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도 로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 436-15 센트럴아파트 10층1003호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 436-15 10층1003호 · 철근콘크리트구조 83.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

파OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 부평동 436-15 센트럴아파트 10층1003호 · 철근콘크리트구조 83.09㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 부평동 436-15 센트럴아파트 10층1003호 · 철근콘크리트구조 83.09㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 202m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 282m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 287m · 부원초등학교 · 초등학교
• 292m · 부원초등학교 · 초등학교
• 446m · 부평고등학교 · 고등학교
• 608m · 부평중학교 · 중학교
• 638m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 653m · 부평서초등학교병설유치원
• 705m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 865m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 875m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 92m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 118m · 백마장입구 · 90
• 129m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 150m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 2005만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1824만

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