인천지법 2025타경510618-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.33㎡ (4.0평)

건물면적

36.32㎡ (11.0평)

토지면적

13.33㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 900만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로159번길

건물 · 대지권

건물

36.32㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 396-59 · 일반상업지역 · 13.33㎡ (4.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 인천1호선 부평시장역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2000.12.01 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물내 제4층 제401호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 알루미늄샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 필로티 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 396-59 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다세대 공동주택(계림씨티

인천광역시 부평구 부평동 396-59 4층401호 · 철근콘크리트조 36.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

LO OOO

임차인

QO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 부평구 부평동 396-59 4층401호 · 철근콘크리트조 다세대주택 1층10.92㎡ 2층161.92㎡ 3층161.92㎡ 4층161.92㎡ 5층161.92㎡ 철근콘크리트조 36.32㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 부평중학교 · 중학교
• 260m · 부평고등학교 · 고등학교
• 458m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 484m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 500m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 568m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 593m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 639m · 부광초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 691m · 부광중학교 · 중학교
• 739m · 부흥중학교 · 중학교
• 833m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 91m · 부흥로터리 · 565
• 116m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 144m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 231m · 부평4동성당 · 551, 565
• 248m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-09

배당

입찰가 (최저가)

5341만

매각비용

80만

배당 가능액

5260만

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