경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510623-1 에덴빌라
인천광역시 부평구 부개동 310-4 에덴빌라 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부개동 310-4 에덴빌라 4층402호
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 4704만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 38.01㎡ (11.5평) · 토지 34.33㎡ (10.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 409만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.33㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 38.01㎡ (11.5평)
- 토지면적
- 34.33㎡ (10.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8400만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수변로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에덴빌라 · 38.01㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부개동 310-4 · 34.33㎡ (10.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재, '부개역' 남동측 인근에 위치하는 에덴빌라 제4층 제402호로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택이 혼재하며, 인근에 부개역, 학교, 공원 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형토지로서, '다세대주택'건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 폐문부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 310-4 에덴빌라 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다
인천광역시 부평구 부개동 310-4 4층402호 · 철근콘크리트조 38.01㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부개동 310-4 에덴빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 165.04㎡ 2층 165.04㎡ 3층 165.04㎡ 4층 164.43㎡ 철근콘크리트조 38.01㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 343m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 385m · 인천일신초등학교 · 초등학교
- 549m · 상동고등학교 · 고등학교
- 663m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 677m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 693m · 부개고등학교 · 고등학교
- 770m · 부인중학교
- 809m · 솔안초등학교 · 초등학교
- 908m · 상미초등학교 · 초등학교
- 910m · 상미초등학교
- 943m · 부평여자중학교 · 중학교
- 947m · 인천동수초등학교 · 초등학교
버스
- 127m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
- 149m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
- 163m · 부개사거리 · 12
- 175m · 부개역 · 52부천
- 201m · 부개역 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-09-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-09-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-02-13 | 소유권이전 | 정○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-12-29 | 소유권이전 | 박○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-10-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-06-08 | 소유권이전 | 김○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-12-21 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-09-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 25-07-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-02-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-12-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-12-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5280만 | 말소 |
| 을4 | 15-06-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-12-12 | 주택임차권 | 신○○ | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4704만
- 매각비용
- 70만
- 배당 가능액
- 4633만
앱에서 보는 것
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