인천지법 2025타경510633-1 에스씨제일행복해

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.87㎡ (4.5평)

건물면적

59.75㎡ (18.1평)

토지면적

14.87㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

에스씨제일행복해 · 59.75㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 476-9 · 준주거지역 · 14.87㎡ (4.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로는 상업용부동산과 주거용 오피스텔 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 인천도시철도1호선 간석오거리역이 도보권에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층건 중 4층 405호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

방형의 평지로 제1종근린생활시설, 업무시설, 공동주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 476-9 에스씨제일행복해 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 12층 오

인천광역시 부평구 십정동 476-9 4층405호 · 철근콘크리트구조 59.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

김O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 부평구 십정동 476-9 에스씨제일행복해 4층405호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상12층 제1종근린생활시설,업무시설,공동주택 지1층 333.22㎡ 1 층 196.13㎡ 2 층 383㎡ 3 층 383㎡ 4 층 383㎡ 5 층 383㎡ 6 층 383㎡ 7 층 383㎡ 8 층 383㎡ 9 층 315.46㎡ 10 층 315.46㎡ 11 층 315.46㎡ 12 층 315.46㎡ 철근콘크리트구조 59.75㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 동암초등학교 · 초등학교
• 340m · 간석여자중학교 · 중학교
• 357m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 370m · 약산초등학교 · 초등학교
• 458m · 동암중학교 · 중학교
• 481m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 하정초등학교 · 초등학교
• 909m · 제일고등학교 · 고등학교
• 912m · 인천주원초등학교
• 945m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1054m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 61m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 310m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 337m · 동암남부역 · 538, 539
• 343m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

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