인천지법 2025타경510649-1 브릭스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 8815만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.24㎡ (4.6평)

건물면적

64.54㎡ (19.5평)

토지면적

15.24㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

881만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로136번길

건물 · 대지권

건물

브릭스 · 64.54㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 9-60 · 준공업지역 · 15.24㎡ (4.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건(사용승인일 : 2017.08.29.)내 4층 402호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터, 약 4미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 임대차중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 9-60 브릭스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10층 오

인천광역시 부평구 청천동 9-60 4층402호 · 철근콘크리트구조 64.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

지OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 청천동 9-60 브릭스 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 지1층 56.69㎡ 1층 66.39㎡ 2층 303.93㎡ 3층 303.93㎡ 4층 303.93㎡ 5층 303.93㎡ 6층 303.93㎡ 7층 303.93㎡ 8층 303.93㎡ 9층 303.93㎡ 10층 303.93㎡ 철근콘크리트구조 64.54㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 445m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 911m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 914m · 청천중학교 · 중학교
• 1096m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1156m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1367m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1387m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1463m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1472m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1481m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1488m · 인천부마초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 성산교회 · 14-1, 586
• 123m · 청수사거리 · 103, 2, 67-1
• 160m · 청수사거리 · 103, 14-1, 2, 586, 67-1
• 187m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 222m · 청천동아이즈빌아울렛 · 14-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 193,171,265원 (낙찰가 88,151,000원 기준 · 배당 86,828,735원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-09

배당

입찰가 (최저가)

8815만

매각비용

132만

배당 가능액

8682만

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