경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경510677-1 센트럴타워
인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 4층401호
- 감정가
- 2억 900만
- 최저가
- 1억 241만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 69.57㎡ (21.0평) · 토지 9.49㎡ (2.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 487만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.49㎡ (2.9평)
- 건물면적
- 69.57㎡ (21.0평)
- 토지면적
- 9.49㎡ (2.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1024만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부흥로293번길
건물 · 대지권
- 건물
- 센트럴타워 · 69.57㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 441-2 · 9.49㎡ (2.9평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변 으로 동류형의 오피스텔(주거용), 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일:2015.07.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단으로 대체로 부정형의 평지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로는 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 서측 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.05 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 노OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설,제1종근린생활시설 지2층 487.95㎡ 지1층 160.155㎡ 1층 295.415㎡ 2층 582.81㎡ 3층 582.81㎡ 4층 582.81㎡ 5층 582.81㎡ 6층 582.81㎡ 7층 582.81㎡ 8층 582.81㎡ 9층 582.81㎡ 10층 582.81㎡ 11층 425.41㎡ 12층 397.1㎡ 13층 325.54㎡ 14층 215.69㎡ 철근콘크리트구조 69.57㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 134m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 266m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 413m · 부평고등학교 · 고등학교
- 472m · 부평서초등학교병설유치원
- 499m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 523m · 부평중학교 · 중학교
- 532m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 572m · 부원초등학교 · 초등학교
- 582m · 부원초등학교 · 초등학교
- 675m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 736m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 954m · 인천부원여자중학교 · 중학교
버스
- 11m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
- 72m · 부평구보건소 · 551, 565
- 85m · 부평구보건소 · 555, 565
- 128m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
- 162m · 용갈비 · 571
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-12-06, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-12-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-07-21 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-08-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 강송희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-09-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-09-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-08-07 | 2번강송희지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 1742만 | 말소 |
| 갑4 | 20-08-14 | 2번강송희지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 528만 | 말소 |
| 갑5 | 20-09-03 | 2번강송희지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 684만 | 말소 |
| 갑6 | 20-09-25 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-01-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-02-14 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-02-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-12-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 25-07-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-08-04 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 6억 5160만 | 말소 |
| 을2 | 15-08-04 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 6억 5160만 | 말소 |
| 을3 | 15-08-04 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 9억 8520만 | 말소 |
| 을4 | 15-08-04 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 8억 2560만 | 말소 |
| 을5 | 15-08-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 22-02-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-04-05 | 주택임차권 | 노○○ | 2억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 241만
- 매각비용
- 153만
- 배당 가능액
- 1억 87만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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