인천지법 2025타경510715-1 부평테크노타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2521만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.88㎡ (10.6평)

건물면적

124.80㎡ (37.8평)

토지면적

34.88㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2252만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1294만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새벌로

건물 · 대지권

건물

부평테크노타워 · 124.80㎡ (37.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

청천동 419-2 · 일반공업지역 · 34.88㎡ (10.6평)

호

9층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 건물은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 부평국가산업단지로서, 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 2020.03.27) 외벽: 판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(자동차관련시설)로 이용중임.(상호명: IVIOS)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 조사일 현재 공장 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측 및 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청천동 419-2 :일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 9층 공장건물(

인천광역시 부평구 청천동 419-2 1층104호 · 일반철골구조 124.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

채OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 1층104호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 및 제1.2종 근린생활시설 지1층 4770.715㎡ 1층 4352.165㎡ 2층 4352.205㎡ 3층 4352.205㎡ 4층 4352.205㎡ 5층 4352.205㎡ 6층 4352.205㎡ 7층 4352.205㎡ 8층 4352.205㎡ 9층 461.795㎡ 일반철골구조 124.80㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 843m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 850m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 990m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1179m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1252m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1270m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1291m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1304m · 청천중학교 · 중학교
• 1372m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1376m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1381m · 명현중학교 · 중학교
• 1391m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 부평테크노타워 · 12, 585, 88
• 46m · 부평테크노타워 · 12
• 150m · 신도실업(주) · 585
• 261m · 부평테크노타워 · 88부천
• 283m · 부평테크노타워 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2521만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2183만

소유자 잔여

2억 440만

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