인천지법 2025타경510725-1 노블레스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.45㎡ (2.3평)

건물면적

46.78㎡ (14.2평)

토지면적

7.45㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로61번길

건물 · 대지권

건물

노블레스뷰 · 46.78㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 222-4 · 일반상업지역 · 7.45㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 업무시설, 상업시설 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일; 2015.11.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(원룸형아파트))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금210,000,000원 -점유개시일: 2021.06.10 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 222-4 노블레스뷰 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 222-4 8층802호 · 철근콘크리트구조 46.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

부OO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 부평동 222-4 노블레스뷰 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(도시형생활주택(원룸형아파트)),업무시설(오피스텔),근린생활시설 지1층 946.1㎡ 7층 668.03㎡ 지2층 874.48㎡ 8층 668.03㎡ 1층 786.45㎡ 9층 668.03㎡ 2층 668.03㎡ 10층 668.03㎡ 3층 668.03㎡ 11층 668.03㎡ 4층 668.03㎡ 12층 668.03㎡ 5층 668.03㎡ 13층 668.03㎡ 6층 668.03㎡ 14층 668.03㎡ 철근콘크리트구조 46.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 533m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 536m · 부평서초등학교병설유치원
• 581m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 640m · 부평고등학교 · 고등학교
• 645m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 650m · 부평중학교 · 중학교
• 791m · 부광초등학교 · 초등학교
• 835m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 873m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 953m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 953m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 부평시장(당약국) · 555
• 138m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 154m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 194m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 204m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-28, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-28 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

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