인천지법 2025타경510730-1 현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.87㎡ (2.4평)

건물면적

48.44㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

현대홈타운 · 48.44㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 504-4 · 7.87㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리 오거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건내 제4층 제403호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하아샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생황주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 504-4 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 부평동 504-5 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 4층403호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 504-4 4층403호 · 철근콘크리트구조 48.44 ㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 4층403호 · 철근콘크리트구조 48.44 ㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 4층403호 · 철근콘크리트구조 48.44 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 554m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 599m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 620m · 부일여자중학교 · 중학교
• 691m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 734m · 부개고등학교 · 고등학교
• 872m · 부평여자중학교 · 중학교
• 880m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 922m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 931m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 949m · 부평서초등학교병설유치원
• 955m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 농협로타리 · 558
• 100m · 선경아파트 · 579
• 170m · 힘찬병원 · 1601인천
• 174m · 힘찬병원 · 1601인천
• 192m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-23, 노수현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-23 · 노○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

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