인천지법 2025타경510731-1 스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.88㎡ (1.5평)

건물면적

36.53㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5855만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

스위트홈 · 36.53㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 518-1 · 4.88㎡ (1.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 15층 건물내 제7층 제704호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트칠 및 석재붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 35미터 내외의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 518-1 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19) 부평동 518-2 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 518-1 스위트홈 1동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 오피스텔 건물에 소재함. 세대출입문에

인천광역시 부평구 부평동 518-1 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 36.53㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 518-1 스위트홈 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 36.53㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 518-1 스위트홈 1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 36.53㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 664m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 691m · 부광초등학교 · 초등학교
• 745m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 758m · 부평서초등학교병설유치원
• 766m · 부평여자중학교 · 중학교
• 771m · 부개고등학교 · 고등학교
• 789m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 823m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 827m · 부평중학교 · 중학교
• 863m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 117m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 179m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 179m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 187m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-13, 인천신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.02.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-13 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

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