인천지법 2025타경510742-1 청천우민늘푸른아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.10㎡ (9.1평)

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

토지면적

30.10㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

6613만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로141번길

건물 · 대지권

건물

청천우민늘푸른아파트 · 59.46㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청천동 453 · 30.10㎡ (9.1평)

호

20층

당사자

채권자

법OOO OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 아이즈빌아웃렛 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가, 공장 등이 혼용하는 주상공지대로서, 주택의 경우 비교적 중소 규모의 아파트 및 다세대주택이 주를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지상20층 건물내 제15층 제1502호로서, (사용승인일 : 2020.10.06.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택(아파트)건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로(평천로) 및 북측 및 동측으로 차량 접근 가능한 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(청천3 재건축사업지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 453 청천우민늘푸른아파트 101동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 청천동 453 101동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 59.4568㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 청천동 453 청천우민늘푸른아파트 101동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 59.4568㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 청천동 453 청천우민늘푸른아파트 101동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 59.4568㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 832m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1082m · 청천중학교 · 중학교
• 1088m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1180m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1285m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1312m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1325m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1373m · 명현중학교 · 중학교
• 1435m · 효성고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 청수사거리 · 103, 2, 67-1
• 188m · 청천동무지개아파트 · 2
• 198m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 198m · 아이즈빌(부평CGV) · 103, 2, 45, 586, 594
• 201m · 청수사거리 · 103, 14-1, 2, 586, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-18, 법무법인 호민)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-18 · 법무법인 호민

배당

입찰가 (최저가)

2억 3520만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3167만

소유자 잔여

1167만

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