경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510748-1 삼정그린빌
인천광역시 부평구 부평동 472-5 삼정그린빌 102동 2층101호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 472-5 삼정그린빌 102동 2층101호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 5880만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 31.64㎡ (9.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 614만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.09㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 31.64㎡ (9.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부일로9번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼정그린빌 · 31.64㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 472-5 · 11.09㎡ (3.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선-부평역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 제102동 제2층 제101호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-18 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 472-5 삼정그린빌 102동 2층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다
인천광역시 부평구 부평동 472-5 102동 2층101호 · 철근콘크리트조 31.64㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 472-5 삼정그린빌 102동 2층101호 · 철근콘크리트조 31.64㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 472-5 삼정그린빌 102동 2층101호 · 철근콘크리트조 31.64㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 323m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 399m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 476m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 558m · 부개고등학교 · 고등학교
- 676m · 부평여자중학교 · 중학교
- 813m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 813m · 부광초등학교 · 초등학교
- 816m · 부일여자중학교 · 중학교
- 863m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 868m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 875m · 부평동중학교 · 중학교
- 1002m · 부개여자고등학교 · 고등학교
버스
- 149m · 농협로타리 · 558
- 151m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
- 152m · 선경아파트 · 579
- 221m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
- 244m · 부흥초등학교 · 12, 579
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-16, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,082,000원 (낙찰가 58,800,000원 기준 · 배당 57,918,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-16 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-03-29 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-11-21 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-10-01 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 295만 | 말소 |
| 갑5 | 03-11-18 | 가압류 | 삽다리신용협동조합 | 220만 | 말소 |
| 갑6 | 04-01-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 04-03-24 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 426만 | 말소 |
| 갑9 | 05-02-15 | 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-02-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 06-02-08 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 12-06-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-10-31 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 김혜지 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-11-20 | 강제경매개시결정 | 주○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 18-03-30 | 11번김은서지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-06-20 | 11번김은서지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-10-25 | 10번압류, 12번강제경매개시결 정, 13번압류, 14번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-10-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 19-05-10 | 소유권이전 | 김○○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 20-01-31 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 21-09-13 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-07-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을7 | 6-2-1번 순위번호경정 | — | 판단불가 | ||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-3 | 권 6-3번질권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5070만 | 말소 |
| 을2 | 01-04-04 | 근저당권설정 | 삼정토건주식회사 | 39만 | 말소 |
| 을3 | 05-02-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-02-15 | 근저당권설정 | 소사신용협동조합 | 1755만 | 말소 |
| 을5 | 05-08-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-02-08 | 근저당권설정 | 정○○ | 7000만 | 말소 |
| 을6-1 | 16-04-14 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 16-04-15 | 6번근저당권이전 6-2번근저당권부질 | 안○○ | 5000만 | 말소 |
| 을8 | 17-03-24 | 6-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-4 | 17-04-20 | 6번근저당권부질권 | 5000만 | 말소 | |
| 을9 | 18-10-25 | 6-4번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 18-10-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-05-10 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 6720만 | 말소 |
| 을12 | 20-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6160만 | 말소 |
| 을13 | 20-02-03 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-07-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-08-18 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5880만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5791만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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