인천지법 2025타경510749-1 해송파크뷰4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.03㎡ (2.7평)

건물면적

54.47㎡ (16.5평)

토지면적

9.03㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로106번길

건물 · 대지권

건물

해송파크뷰4차 · 54.47㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 554 · 9.03㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제5층 제501호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 옥내소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2025-05-19).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 554 해송파크뷰4차 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 554 5층501호 · 철근콘크리트구조 54.4731㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 554 해송파크뷰4차 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설및공동주택 지하1층 144.653㎡ 8층 201.31㎡ 1층 94.024㎡ 9층 201.31㎡ 2층 201.31㎡ 10층 201.31㎡ 3층 201.31㎡ 11층 201.31㎡ 4층 201.31㎡ 12층 168.19㎡ 5층 201.31㎡ 13층 168.19㎡ 6층 201.31㎡ 14층 168.19㎡ 7층 201.31㎡ 철근콘크리트구조 54.4731㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 648m · 부평서초등학교병설유치원
• 668m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 697m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 765m · 부일여자중학교 · 중학교
• 765m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 829m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 883m · 부광초등학교 · 초등학교
• 892m · 부개고등학교 · 고등학교
• 898m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 908m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 929m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 83m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 115m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 124m · 해물탕거리 · 579
• 136m · 농협로타리 · 574, 585
• 156m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

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