경매 · 아파트
인천지법 2025타경510762-1 성원아파트
인천광역시 부평구 부평동 409-15 성원아파트 2동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 409-15 성원아파트 2동 5층501호
- 감정가
- 1억 100만
- 최저가
- 4949만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 31.90㎡ (9.6평) · 토지 11.45㎡ (3.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 513만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.45㎡ (3.5평)
- 건물면적
- 31.90㎡ (9.6평)
- 토지면적
- 11.45㎡ (3.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 494만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주부토로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 성원아파트 · 31.90㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 409-15 · 11.45㎡ (3.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.30 기타 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.16 수취인불명 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 409-15 성원아파트 2동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 공동주택
인천광역시 부평구 부평동 409-15 2동 5층501호 · 철근콘크리트조 31.895㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | ||||
| FAECKNITZ KATHARINA |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 연OOOO
- 배당요구권자
- 장OO
- 임차권자
- 장OO
- 임차인
- FOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 인천광역시 부평구 부평동 409-15 성원아파트 2동 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 아파트 지하1층 83.26㎡ 1층 19.04㎡ 2층 161.56㎡ 3층 161.56㎡ 4층 161.56㎡ 5층 151.38㎡ 철근콘크리트조 31.895㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 270m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 283m · 부평고등학교 · 고등학교
- 287m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 360m · 부평중학교 · 중학교
- 577m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 624m · 부평서초등학교병설유치원
- 627m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 638m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 684m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 690m · 부원초등학교 · 초등학교
- 693m · 부원초등학교 · 초등학교
- 825m · 부광여자고등학교 · 고등학교
버스
- 128m · 부평4동성당 · 551, 565
- 153m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
- 170m · 부평4동성당 · 555, 565
- 215m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
- 236m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-18, 장진행)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,252,350원 (낙찰가 49,490,000원 기준 · 배당 48,747,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-18 · 장○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-01-08 | 소유권보존 | 주식회사대훈산업건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-07-09 | 가압류 | 주식회사여자크레디트 | 533만 | 말소 |
| 갑4 | 03-08-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-08-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-08-27 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-03-30 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-04-20 | 소유권이전 | 전○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 11-12-06 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 12-03-23 | 가처분 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 12-12-27 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-01-03 | 소유권이전 | 전○○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-02-14 | 소유권이전 | 주식회사스마트하우징 | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 22-12-08 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑13 | 25-07-18 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 04-08-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-08-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1080만 | 말소 |
| 을4 | 05-04-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-04-12 | 근저당권설정 | 홍동농업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을6 | 06-03-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-04-20 | 근저당권설정 | 석곡농업협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을8 | 11-12-06 | 근저당권설정 | 전○○ | 7억 | 말소 |
| 을9 | 12-12-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-04-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-01-13 | 주택임차권 | 장○○ | 1억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4949만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4874만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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