인천지법 2025타경510810-1 삼성에센빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.83㎡ (6.3평)

건물면적

38.36㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4568만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청중로84번길

건물 · 대지권

건물

삼성에센빌 · 38.36㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 175-36 · 20.83㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천용마초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2002.3.9.) 외벽 : 페인팅 마감 창호 : 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 175-36 삼성에센빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다세대 공동주

인천광역시 부평구 청천동 175-36 2층201호 · 철근콘크리트조 38.355㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 부평구 청천동 175-36 삼성에센빌 2층201호 · 철근콘크리트조 38.355㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 부평구 청천동 175-36 삼성에센빌 2층201호 · 철근콘크리트조 38.355㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 618m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 671m · 청천중학교 · 중학교
• 991m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1170m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1189m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1196m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1205m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1229m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1422m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 1433m · 인천효성서초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 영진아파트 · 35, 88
• 195m · 청천치안센터 · 103, 14-1, 2, 35, 67-1, 88
• 209m · 마을금고 · 586
• 226m · 청천치안센터 · 103, 1200, 14-1, 2, 586, 6601, 67-1, 88
• 244m · 청천동 · 1200, 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-17

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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