인천지법 2025타경510841-1 대안파크타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.98㎡ (5.7평)

건물면적

63.10㎡ (19.1평)

토지면적

18.98㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평북로

건물 · 대지권

건물

대안파크타운 · 63.10㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 383-13 · 준공업지역 · 18.98㎡ (5.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘아이즈빌아울렛’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 에이동 제7층 제702호로서, -외벽: 몰탈이페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약20M, 남측으로 노폭 약10M의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청천동 383-13 :준공업지역(2017-04-25), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 383-13 대안파크타운 에이동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 청천동 383-13 에이동 7층702호 · 철근콘크리트구조 63.1㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 부평구 청천동 383-13 대안파크타운 에이동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지하1층 676.27㎡ 1층 51.42㎡ 2층 352.34㎡ 3층 352.34㎡ 4층 352.34㎡ 5층 352.34㎡ 6층 352.34㎡ 7층 352.34㎡ 8층 352.34㎡ 9층 352.34㎡ 10층 352.34㎡ 11층 350.66㎡ 12층 350.66㎡ 13층 350.66㎡ 14층 215.45㎡ 옥탑1층 18.68㎡ 철근콘크리트구조 63.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 450m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 646m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 981m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1245m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1338m · 청천중학교 · 중학교
• 1459m · 명현초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 72m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 177m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 196m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 277m · 북인천여자중학교 · 12, 584, 594, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 682만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 521만

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