인천지법 2025타경510857-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7554만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

222.87㎡ (67.4평)

토지면적

133.00㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

3755만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 482만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로108번길

건물 · 대지권

건물

222.87㎡ (67.4평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

부평동 104-12

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '굴포천역' 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 주택(5가구) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 주택(5가구) (사용승인일: 1994-6-8) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감등임. 바닥: 미상임. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(다가구(5가구)주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 104-12 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 104-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1.은 목록2. 3층 주택의 토지임. 목록2.는 3층 주택으로 지

인천광역시 부평구 부평동 104-12 · 133㎡

인천광역시 부평구 부평동 104-12 · 벽돌조 슬래브지붕 3층주택(5가구) 1층 74.29㎡(2가구) 2층 74.29㎡(2가구) 3층 74.29㎡(1가구)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

윤OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 부평구 부평동 104-12 · 대 133㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 부평구 부평동 104-12 · 대 133㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 부평구 부평동 104-12 · 벽돌조 슬래브지붕 3층주택(5가구) 1층 74.29㎡(2가구) 2층 74.29㎡(2가구) 3층 74.29㎡(1가구)
• 26-10-30 · 인천광역시 부평구 부평동 104-12 · 벽돌조 슬래브지붕 3층주택(5가구) 1층 74.29㎡(2가구) 2층 74.29㎡(2가구) 3층 74.29㎡(1가구)

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 309m · 부광중학교 · 중학교
• 314m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 321m · 부광초등학교 · 초등학교
• 381m · 부흥중학교 · 중학교
• 400m · 부평중학교 · 중학교
• 525m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 557m · 부평고등학교 · 고등학교
• 656m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 690m · 인천부일초등학교 · 초등학교
• 704m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 761m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 196m · 부광초등학교 · 23, 562, 인천e음61
• 260m · 테니스장 · 558
• 263m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 292m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 301m · 부흥로터리 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-18, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2013.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7554만

매각비용

563만

배당 가능액

3억 6991만

소유자 잔여

6947만

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