인천지법 2025타경510866-1 삼성탑스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.27㎡ (4.0평)

건물면적

31.49㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로902번길

건물 · 대지권

건물

삼성탑스빌 · 31.49㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 673-6 · 13.27㎡ (4.0평)

호

4층

당사자

채권자

황OO

채무자

지OOOOOOO OOOO

소유자

지OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 구분건물 중심의 주거밀집지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 ""동수역""이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수 설비, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 완경사이며 1개 동(9개 호, 주차 2대, 용적률 237.9%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전세금 120,000,000원 전세권 설정 등기 및 임차보증금 120,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 673-6 삼성탑스빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부평동 673-6 2층202호 · 철근콘크리트조 31.49㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

연OOOO

압류권자

연OOOO

임차권자

황OO

임차인

황OO

전세권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

지OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 673-6 삼성탑스빌 2층202호 · 철근콘크리트조 31.49㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 673-6 삼성탑스빌 2층202호 · 철근콘크리트조 31.49㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 부일여자중학교 · 중학교
• 173m · 인천동수중학교 · 중학교
• 267m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 274m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 281m · 인천성동학교
• 410m · 부일여자중학교 · 중학교
• 549m · 경잘종합학교
• 762m · 부원중학교 · 중학교
• 860m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 934m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 1026m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1076m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 73m · 부평남초등학교앞 · 45
• 93m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 98m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 109m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 121m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-26, )

→ 최선순위설정일자(2025.02.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-26)

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 191,252,350원 (낙찰가 49,490,000원 기준 · 배당 48,747,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-02-17)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-26

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

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