인천지법 2025타경510870-1 디-바인아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.00㎡ (3.3평)

건물면적

69.43㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로1347번길

건물 · 대지권

건물

디-바인아파트 · 69.43㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 341-36 · 11.00㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천부평서초등학교 남서측 인근에 위치하는 디-바인 13층 1303호로서 주위는 아파트, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 13층 1303호로서 외벽: 콘크리트위 페인트 마감, 돌붙임 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 출입구보안개폐설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2025-05-19)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 341-36 디-바인아파트 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 341-36 13층1303호 · 철근콘크리트구조 69.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 341-36 디-바인아파트 13층1303호 · 철근콘크리트구조 69.43㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 341-36 디-바인아파트 13층1303호 · 철근콘크리트구조 69.43㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 274m · 부평서초등학교병설유치원
• 289m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 320m · 부원중학교 · 중학교
• 556m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 564m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 768m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 817m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 837m · 부일여자중학교 · 중학교
• 943m · 부원초등학교 · 초등학교
• 961m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 967m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 150m · 부평시장 · 88부천
• 187m · 부평시장입구(2번출구) · 88부천
• 193m · 부평시장 · 88부천
• 203m · 부평역 · 11, 111-2, 1400, 43, 46, 47, 551, 571, 583, 585, 90, 9500
• 208m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-26, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 2495만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2307만

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