인천지법 2025타경510918-1 수정홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.60㎡ (7.4평)

건물면적

48.58㎡ (14.7평)

토지면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

1649만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

수정홈타운 · 48.58㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 384-11 · 24.60㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 제2층 제201호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역 (2024-04-23)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 도로명주소는 등기사항전부증명서 및 제시목록상 ""평천로 384-11""로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 건물외벽에 부착된 표지판에는 ""평천로 87-1""인바 현황을 기준으로 표기하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 384-11 수정홈타운 106동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재함. 본건 `부동산의 표시`상 도로명주소는 `평천

인천광역시 부평구 청천동 384-11 106동 2층201호 · 철근콘크리트조 48.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 부평구 청천동 384-11 수정홈타운 106동 2층201호 · 철근콘크리트조 48.58㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 부평구 청천동 384-11 수정홈타운 106동 2층201호 · 철근콘크리트조 48.58㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 607m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 801m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 820m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1119m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1163m · 청천중학교 · 중학교
• 1498m · 인천효성남초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 144m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
• 161m · 청천1동행정복지센터 · 551
• 167m · 북인천여자중학교 · 86인천
• 198m · 청천동아이즈빌아울렛 · 14-1, 45, 526, 594

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-18, 현대카드 주식회사)

→ 가압류(2025-04-18)가 현 소유자 취득일(2022-09-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-18 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만

소유자 잔여

6270만

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