인천지법 2025타경510952-1 민경아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.72㎡ (4.5평)

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

민경아파트 · 39.70㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 499-10 · 14.72㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '수도권전철 1호선 및 인천1호선 부평역' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 수도권전철 1호선 및 인천1호선 부평역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 (사용승인일 : 2001.12.04.) 중 제3층 제305호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 499-10 민경아파트 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 아

인천광역시 부평구 부평동 499-10 3층305호 · 철근콘크리트조 39.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 499-10 민경아파트 3층305호 · 철근콘크리트조 39.7㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 499-10 민경아파트 3층305호 · 철근콘크리트조 39.7㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 489m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 581m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 633m · 부일여자중학교 · 중학교
• 686m · 부개고등학교 · 고등학교
• 699m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 740m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 863m · 부평여자중학교 · 중학교
• 944m · 경잘종합학교
• 989m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 997m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1046m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 선경아파트 · 579
• 216m · 농협로타리 · 558
• 221m · 힘찬병원 · 1601인천
• 224m · 부개서초등학교 · 579
• 241m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,946,350원 (낙찰가 69,090,000원 기준 · 배당 68,053,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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