인천지법 2025타경510986-1 조양휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 7443만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.22㎡ (2.5평)

건물면적

46.90㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3138만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

조양휴캐슬 · 46.90㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 135-20 · 8.22㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 ""부평 역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 07월 12일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,?방화지구,?시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,? 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2025-05-19)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 10층1002호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 135-20 10층1002호 · 철근콘크리트구조 46.9㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 10층1002호 · 철근콘크리트구조 46.9㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 10층1002호 · 철근콘크리트구조 46.9㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 부광초등학교 · 초등학교
• 715m · 부평서초등학교병설유치원
• 733m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 736m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
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• 751m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 753m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 761m · 부평중학교 · 중학교
• 793m · 부평고등학교 · 고등학교
• 799m · 부평여자중학교 · 중학교
• 824m · 부개고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 49m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 115m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 206m · 해물탕거리 · 579
• 220m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-25

배당

입찰가 (최저가)

7443만

매각비용

111만

배당 가능액

7331만

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