인천지법 2025타경510996-1 더베리타스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.07㎡ (4.3평)

건물면적

56.64㎡ (17.1평)

토지면적

14.07㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

더베리타스 · 56.64㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 476-10 · 준주거지역 · 14.07㎡ (4.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 간석동 소재 '간석오거리역(인천1호선) 9번출구' 북축 인근에 위치하며, 인근으로 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 지하철역(간석오거리역, 인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지1/12층 건 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2016.12.28) 외벽 : 석재(저층일부) 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샛시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

십정동 476-10 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 주택임차권 : 보증금(218,000,000원), 점유개시일자 : 2021.06.30

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 12층 오

인천광역시 부평구 십정동 476-10 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 56.6385㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 12층 제1종근린생활시설 및 업무시설 및 공동주택 1층 172.9975㎡ 2층 287.955㎡ 3층 285.1375㎡ 4층 285.1375㎡ 5층 278.2075㎡ 6층 278.2075㎡ 7층 278.2075㎡ 8층 278.2075㎡ 9층 278.2075㎡ 10층 278.2075㎡ 11층 278.2075㎡ 12층 230.86㎡ 지1층 99.0425㎡ 철근콘크리트구조 56.6385㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 동암초등학교 · 초등학교
• 321m · 간석여자중학교 · 중학교
• 329m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 343m · 약산초등학교 · 초등학교
• 476m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 489m · 동암중학교 · 중학교
• 827m · 하정초등학교 · 초등학교
• 889m · 인천주원초등학교
• 911m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 942m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1018m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인제고등학교 · 고등학교

버스

• 29m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 47m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 278m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 311m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 320m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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