인천지법 2025타경511020-1 리마즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.37㎡ (2.5평)

건물면적

56.34㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로72번길

건물 · 대지권

건물

리마즈 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 396-2 · 8.37㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""부평중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2016.07.18.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 396-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 56.34㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 3층303호 · 철근콘크리트구조 56.34㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 3층303호 · 철근콘크리트구조 56.34㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 부평중학교 · 중학교
• 276m · 부평고등학교 · 고등학교
• 477m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 491m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 537m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 557m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 568m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 607m · 부광초등학교 · 초등학교
• 624m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 654m · 부광중학교 · 중학교
• 703m · 부흥중학교 · 중학교
• 867m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 56m · 부흥로터리 · 565
• 99m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 120m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 263m · 부평4동성당 · 551, 565
• 266m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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