인천지법 2025타경511041-1 리코팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.48㎡ (3.2평)

건물면적

72.94㎡ (22.1평)

토지면적

10.48㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로293번길

건물 · 대지권

건물

리코팰리스 · 72.94㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 441-20 · 10.48㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부평시장역(인천지하철1호 선)'이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 13층 1302호로서, (사용승인일 : 2016.01.13) 외 벽 : 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등을 구비하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 441-20 리코팰리스 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

압류권자

남OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부평동 441-20 리코팰리스 13층1302호 · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 공동주택 지1층 53.15㎡ 1층 86.21㎡ 2층 318.87㎡ 3층 318.87㎡ 4층 318.87㎡ 5층 318.87㎡ 6층 318.87㎡ 7층 318.87㎡ 8층 318.87㎡ 9층 318.87㎡ 10층 318.87㎡ 11층 318.87㎡ 12층 318.87㎡ 13층 318.87㎡ 14층 318.87㎡ 옥탑1층 26㎡ 옥탑2층 20.71㎡ 철근콘크리트구조 72.938㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 197m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 367m · 부평고등학교 · 고등학교
• 469m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 491m · 부평중학교 · 중학교
• 525m · 부평서초등학교병설유치원
• 530m · 부원초등학교 · 초등학교
• 536m · 부원초등학교 · 초등학교
• 585m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 677m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 985m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 112m · 부평구보건소 · 551, 565
• 139m · 부평구보건소 · 555, 565
• 185m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 198m · 부평시장(용갈비) · 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 121,403,750원 (낙찰가 110,250,000원 기준 · 배당 108,596,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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