경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경511059-1 로뎀레뷰
인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 2층201호
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 6713만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.36㎡ (13.4평) · 토지 8.93㎡ (2.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 500만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.93㎡ (2.7평)
- 건물면적
- 44.36㎡ (13.4평)
- 토지면적
- 8.93㎡ (2.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4200만
- 도로명주소
- 장제로52번길
건물 · 대지권
- 건물
- 로뎀레뷰 · 44.36㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 505-1 · 8.93㎡ (2.7평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2013-05-08)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-12 | sd | 2025.08.31 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 10층 오
인천광역시 부평구 부평동 505-1 2층201호 · 철근콘크리구조 44.3575㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 505-1 로뎀레뷰 2층201호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 공동주택,업무시설 지1층 556.123㎡ 1층 86.815㎡ 2층 569.89㎡ 3층 569.89㎡ 4층 460.33㎡ 5층 460.33㎡ 6층 460.33㎡ 7층 460.33㎡ 8층 460.33㎡ 9층 426.635㎡ 10층 405.715㎡ 철근콘크리구조 44.3575㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 417m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
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- 951m · 경잘종합학교
- 964m · 부평서초등학교병설유치원
버스
- 109m · 선경아파트 · 579
- 133m · 농협로타리 · 558
- 139m · 힘찬병원 · 1601인천
- 150m · 힘찬병원 · 1601인천
- 194m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-05-18)가 현 소유자 취득일(2019-04-26) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-05-10 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-08-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-04-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-12-12 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-12-05 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑6 | 23-05-18 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 30억 9100만 | 말소기준 |
| 갑7 | 23-05-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-07-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-05-23 | 근저당권설정 | 21억 | 말소 | |
| 을2 | 13-07-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8280만 | 말소 |
| 을4 | 19-04-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-08-18 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 4200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6713만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6612만
앱에서 보는 것
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