인천지법 2025타경511087-1 테오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1956만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.92㎡ (4.8평)

건물면적

78.14㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1195만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로159번길

건물 · 대지권

건물

테오빌 · 78.14㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 401-3 · 15.92㎡ (4.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일 : 2018.09.21) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장시설 및 기 계식 주차설비 등을 구비하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지를 '업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 401-3 테오빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 8층 오

인천광역시 부평구 부평동 401-3 3층303호 · 철근콘크리트구조 78.14㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

엄OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 401-3 테오빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 78.14㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 401-3 테오빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 78.14㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 부평고등학교 · 고등학교
• 237m · 부평중학교 · 중학교
• 371m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 406m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 529m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 560m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 680m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 730m · 부광초등학교 · 초등학교
• 750m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 759m · 부평서초등학교병설유치원
• 765m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 177m · 부평4동성당 · 551, 565
• 185m · 부흥로터리 · 565
• 195m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 207m · 부평4동성당 · 555, 565
• 229m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1956만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1776만

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