인천지법 2025타경511124-1 파크타운3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.61㎡ (3.8평)

건물면적

66.16㎡ (20.0평)

토지면적

12.61㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

창휘로

건물 · 대지권

건물

파크타운3차 · 66.16㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 180-25 · 준주거지역 · 12.61㎡ (3.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '백운역' 남동측에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(백운역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2017.04.27) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 업무시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 소로변과 접하고 있으며, 북서측 및 남동측으로 세로변과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 2: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 3: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 4: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 13층 오

인천광역시 부평구 십정동 180-25 3층304호 · 철근콘크리트구조 66.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

반OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 189.4㎡ 1층 17.67㎡ 2층 320.88㎡ 3층 320.88㎡ 4층 320.88㎡ 5층 320.88㎡ 6층 320.88㎡ 7층 320.88㎡ 8층 320.88㎡ 9층 320.88㎡ 10층 320.88㎡ 11층 320.88㎡ 12층 320.88㎡ 13층 320.88㎡ 철근콘크리트구조 66.16㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 439m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 446m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 496m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 644m · 제일고등학교 · 고등학교
• 673m · 부평서중학교 · 중학교
• 688m · 인천성동학교
• 692m · 백운초등학교 · 초등학교
• 798m · 부광고등학교 · 고등학교
• 806m · 부광고등학교 · 고등학교
• 820m · 부일여자중학교 · 중학교
• 823m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 189m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 220m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 249m · 백운역 · 539, 556, 564, 564-1, 567, 568, 569
• 271m · 현대아파트 · 1400인천
• 279m · 백운역 · 539, 564, 564-1, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 205,883,250원 (낙찰가 95,550,000원 기준 · 배당 94,116,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-09

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

앱에서 보는 것

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