인천지법 2025타경511150-1 주영팰리스3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.74㎡ (1.7평)

건물면적

43.44㎡ (13.1평)

토지면적

5.74㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로75번길

건물 · 대지권

건물

주영팰리스3 · 43.44㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 433-136 · 5.74㎡ (1.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천생활예술고등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 원룸형아파트), 주거용오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 만수역 및 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2016.04.12.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감. 창호 : PVC 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설-오피스텔임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필1단의 가장형 평지로서 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

LOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 11.34㎡ 1층 84.77㎡ 2층 175.42㎡ 3층 175.42㎡ 4층 175.42㎡ 5층 175.42㎡ 6층 175.42㎡ 7층 175.42㎡ 8층 175.42㎡ 9층 222.93㎡ 10층 222.93㎡ 11층 222.93㎡ 12층 222.93㎡ 13층 222.93㎡ 14층 222.93㎡ 철근콘크리트구조 43.44㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 268m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 293m · 부평고등학교 · 고등학교
• 423m · 부원초등학교 · 초등학교
• 437m · 부원초등학교 · 초등학교
• 447m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 457m · 부평중학교 · 중학교
• 475m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 762m · 부평서초등학교병설유치원
• 819m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 876m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 895m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 86m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 136m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 202m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 216m · 백마장입구 · 90
• 225m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,157,700원 (낙찰가 89,180,000원 기준 · 배당 87,842,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-02

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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