인천지법 2025타경511165-1 청담폴라리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.34㎡ (4.3평)

건물면적

68.85㎡ (20.8평)

토지면적

14.34㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6700만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로58번길

건물 · 대지권

건물

청담폴라리스 · 68.85㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 379-11 · 14.34㎡ (4.3평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변으로 동류형의 오피스텔(주거용), 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역 으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조철근콘크리트/스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2014.11.14) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 379-11 청담폴라리스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부평동 379-11 청담폴라리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 9층 업무시설 지1층 149.85㎡ 1층 52.89㎡ 2층 307.77㎡ 3층 307.77㎡ 4층 307.77㎡ 5층 307.77㎡ 6층 307.77㎡ 7층 270.64㎡ 8층 188.15㎡ 9층 188.15㎡ 철근콘크리트구조 68.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 부평중학교 · 중학교
• 203m · 부평고등학교 · 고등학교
• 417m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 478m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 515m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 541m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 600m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 681m · 부광초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 708m · 부광중학교 · 중학교
• 748m · 부흥중학교 · 중학교
• 828m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 부흥로터리 · 565
• 171m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 196m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 253m · 부평4동성당 · 551, 565
• 257m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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