인천지법 2025타경511169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.03㎡ (5.5평)

건물면적

57.21㎡ (17.3평)

토지면적

18.03㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

57.21㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 178-12 · 준공업지역 · 18.03㎡ (5.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""산곡역(7호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 업무시설, 노변 근린생활시설, 단독주택, 학교, 공장 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물(통칭 드림아이젠 2동) 내 8층 801호로서, (사용승인일:2018.05.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

잡합건축물대장상 '오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재한 토지(인천광역시 부평구 청천동 178-12) 기준으로, 서측, 남측, 동측 으로 각각 광대로, 소로, 세로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나, 현황 '주거용(오피스텔)'로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으므로 유의바랍니다. (등기명령일: 2024.10.11, 임차보증금 250,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 178-12 2동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 9층 오피스텔 건물에 소재함. 본건 오피스텔 건물은

인천광역시 부평구 청천동 178-12 2동 8층801호 · 철근콘크리트구조 57.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 부평구 청천동 178-12 2동 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지1층 121.51㎡ 1층 24.8㎡ 2층 158.14㎡ 3층 158.14㎡ 4층 158.14㎡ 5층 158.14㎡ 6층 158.14㎡ 7층 158.14㎡ 8층 158.14㎡ 9층 158.14㎡ 철근콘크리트구조 57.21㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 432m · 청천중학교 · 중학교
• 657m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 989m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1015m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1051m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1269m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 1336m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1339m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 1353m · 산곡중학교 · 중학교

버스

• 93m · 청천치안센터 · 88부천
• 94m · 청천동 · 1200, 6601
• 124m · 청천치안센터 · 1200인천, 88부천
• 145m · 영진아파트 · 88부천
• 159m · 세월천사거리 · 35, 586, 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-06, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-03-06)가 현 소유자 취득일(2022-11-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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