인천지법 2025타경511202-1 에버플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.55㎡ (5.0평)

건물면적

79.06㎡ (23.9평)

토지면적

16.55㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로126번길

건물 · 대지권

건물

에버플러스 · 79.06㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 165-20 · 일반상업지역 · 16.55㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 3층 302호로서 (사용승인일: 2014.2.21) 외벽: 고벽돌타일 및 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,상대보호구역 (인천광역시북부교육지원청),절대보호구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 165-20 에버플러스 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10층 오

인천광역시 부평구 부평동 165-20 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 79.06㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 부평동 165-20 에버플러스 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 공동주택 및 업무시설 1층 72.87㎡ 2층 348.39㎡ 3층 344.70㎡ 4층 344.70㎡ 5층 344.70㎡ 6층 344.70㎡ 7층 299.33㎡ 8층 299.33㎡ 9층 299.33㎡ 10층 299.33㎡ 철근콘크리트구조 79.06㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 409m · 부광초등학교 · 초등학교
• 457m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 602m · 부평중학교 · 중학교
• 635m · 부평여자중학교 · 중학교
• 668m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 673m · 부광중학교 · 중학교
• 688m · 부평고등학교 · 고등학교
• 745m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 751m · 부개고등학교 · 고등학교
• 755m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 762m · 부평동중학교 · 중학교

버스

• 119m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 157m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 208m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 215m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 247m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-01, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 161,403,750원 (낙찰가 110,250,000원 기준 · 배당 108,596,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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