인천지법 2025타경511243-1 아미파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.39㎡ (2.5평)

건물면적

70.12㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

아미파크뷰 · 70.12㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 406-37 · 8.39㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 남측 인근에 인접하여 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 및 근린 상가 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장, 남서측 인근에 지하철 '부평시장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2017-02-13 임. 외벽 : 대리석, 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (* 별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 15m, 서측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 406-37 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.12㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.12㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.12㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 부평고등학교 · 고등학교
• 205m · 부평중학교 · 중학교
• 260m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 367m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 429m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 685m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 688m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 693m · 부원초등학교 · 초등학교
• 702m · 부원초등학교 · 초등학교
• 721m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 부평서초등학교병설유치원
• 845m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 169m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 193m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 301m · 부평4동성당 · 551, 565
• 302m · 부흥로터리 · 565
• 312m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1123만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 956만

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