인천지법 2025타경511244-1 엘비스27

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.41㎡ (3.1평)

건물면적

65.62㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로75번길

건물 · 대지권

건물

엘비스27 · 65.62㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 433-5 · 10.41㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '부곡고등학교'서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내, 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2016.01.22.) 외벽: 치장벽돌 쌓기, 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로를, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 433-5 엘비스27 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 10층 오

인천광역시 부평구 부평동 433-5 7층701호 · 철근콘크리트구조 65.62㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부평동 433-5 엘비스27 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 148.2㎡ 1층 219.72㎡ 2층 219.33㎡ 3층 219.33㎡ 4층 219.33㎡ 5층 219.33㎡ 6층 219.33㎡ 7층 219.33㎡ 8층 219.33㎡ 9층 219.33㎡ 10층 219.33㎡ 옥탑1층 20.09㎡ 옥탑2층 20.09㎡ 철근콘크리트구조 65.62㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 223m · 부평고등학교 · 고등학교
• 288m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 387m · 부평중학교 · 중학교
• 432m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 493m · 부원초등학교 · 초등학교
• 507m · 부원초등학교 · 초등학교
• 512m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 781m · 부평서초등학교병설유치원
• 839m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 873m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 879m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 97m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 187m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 286m · 백마장입구 · 90
• 287m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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