인천지법 2025타경511247-1 리치카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.01㎡ (2.4평)

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로315번길

건물 · 대지권

건물

리치카운티 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 416-31 · 8.01㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부평시장역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일:2016.11.02) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) - 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 416-31 리치카운티 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 416-31 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.81㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 416-31 리치카운티 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.81㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 416-31 리치카운티 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.81㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 298m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 311m · 부평고등학교 · 고등학교
• 388m · 부평중학교 · 중학교
• 570m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 597m · 부평서초등학교병설유치원
• 632m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 655m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 657m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 688m · 부원초등학교 · 초등학교
• 692m · 부원초등학교 · 초등학교
• 847m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 부평4동성당 · 551, 565
• 131m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 156m · 부평4동성당 · 555, 565
• 208m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 226m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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