인천지법 2025타경511263-1 마스터큐브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9751만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.93㎡ (2.7평)

건물면적

66.19㎡ (20.0평)

토지면적

8.93㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

975만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로160번길

건물 · 대지권

건물

마스터큐브 · 66.19㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 119-35 · 8.93㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제10층 제1003호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서, ""주거용"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 6M, 동측 및 남측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

삼OOO OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 10층1003호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 업무시설 지1층 34.03㎡ 1층 87.12㎡ 2층 332.1㎡ 3층 332.1㎡ 4층 332.1㎡ 5층 332.1㎡ 6층 332.1㎡ 7층 332.1㎡ 8층 332.1㎡ 9층 332.1㎡ 10층 332.1㎡ 11층 332.1㎡ 12층 332.1㎡ 13층 332.1㎡ 14층 332.1㎡ 철근콘크리트구조 66.19㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 부평중학교 · 중학교
• 384m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 394m · 부평고등학교 · 고등학교
• 462m · 부광초등학교 · 초등학교
• 468m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 475m · 부광중학교 · 중학교
• 490m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 528m · 부흥중학교 · 중학교
• 598m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 653m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 715m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 819m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · 부흥로터리 · 565
• 153m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 179m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 235m · 인천축산농협 · 565
• 240m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

9751만

매각비용

146만

배당 가능액

9604만

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