인천지법 2025타경511271-1 힐스테이지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4489만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.41㎡ (7.1평)

건물면적

43.86㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5544만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

힐스테이지 · 43.86㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼산동 217-3 · 23.41㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""사랑샘공원” 서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브붕 6층건중 4층 403호 내, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지를 '단지형다세대주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측, 남측 및 서측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 기호2,3,4 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 217-3 힐스테이지 102동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 주상복합건

인천광역시 부평구 삼산동 217-3 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 43.86㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

수OOOO

근저당권자

신OO

압류권자

수OOOO

임차권자

정OO

임차인

KOOO OOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 삼산동 217-3 힐스테이지 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 단지형다세대주택(12세대) 및 근린생활시설 1층 132.06㎡ 2층 201.06㎡ 3층 150㎡ 4층 150㎡ 5층 150㎡ 6층 150㎡ 옥탑1층 17.46㎡ 옥탑2층 6.6㎡ 철근콘크리트구조 43.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 554m · 삼산중학교 · 중학교
• 573m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 626m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 695m · 안남고등학교 · 고등학교
• 710m · 부일중학교 · 중학교
• 907m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 981m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 1019m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1148m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 57m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
• 174m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 175m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 182m · 한국선교역사기념관 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-05, 신성우)

→ 최선순위설정일자(2023.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-05 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

4489만

매각비용

67만

배당 가능액

4422만

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