인천지법 2025타경511292-1 엘.스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.72㎡ (10.2평)

건물면적

45.53㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새갈로

건물 · 대지권

건물

엘.스테이 · 45.53㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈산동 20 · 33.72㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서 (사용승인일: 2017.12.01.) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 20 엘.스테이 101동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 갈산동 20 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.53㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

춘OO(OOOO)

교부권자

춘OOOO

압류권자

춘OO OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 갈산동 20 엘.스테이 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.53㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 갈산동 20 엘.스테이 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.53㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 624m · 안남고등학교 · 고등학교
• 640m · 삼산중학교 · 중학교
• 662m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 741m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 875m · 부일중학교 · 중학교
• 888m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 916m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 939m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1077m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1182m · 인천굴포초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 부평북초등학교 · 571, 581, 582
• 169m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 197m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
• 207m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
• 233m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-03-19, )

→ 최선순위설정일자(2025.03.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-03-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,232,500원 (낙찰가 115,500,000원 기준 · 배당 113,767,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-03-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

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