인천지법 2025타경511298-1 플러스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.68㎡ (8.7평)

건물면적

69.60㎡ (21.1평)

토지면적

28.68㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로75번길

건물 · 대지권

건물

플러스빌 · 69.60㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 433-33 · 28.68㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천생활예술고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 오피스텔 및 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2009.12.30인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 202호로서 외 벽 : 일부 석재타일붙임 및 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 433-33 플러스빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다세대 및 오피스텔 건물에

인천광역시 부평구 부평동 433-33 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

보OOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차권자

홍OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 부평동 433-33 플러스빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.6㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 부평동 433-33 플러스빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 279m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 325m · 부평고등학교 · 고등학교
• 393m · 부원초등학교 · 초등학교
• 408m · 부원초등학교 · 초등학교
• 425m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 489m · 부평중학교 · 중학교
• 768m · 부평서초등학교병설유치원
• 824m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 864m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 887m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 121m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 170m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 184m · 백마장입구 · 90
• 191m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 205m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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