인천지법 2025타경511330-1 부평자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.58㎡ (20.4평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

토지면적

67.58㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

3164만 (최저가의 10%)

청구금액

6990만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

일신로

건물 · 대지권

건물

부평자이 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구산동 360 · 67.58㎡ (20.4평)

호

17층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시부평구 구산동 소재"인천금마초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장시설, 공원, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 혼재한 바, 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 약 1.3km 거리에 경인선 국철1호선 '송내역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층건물 내 13층 1303호로서, (사용승인일 : 2006.09.27) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 대체로 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북서측과 남동측으로 광대로에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(구산 도시개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보 호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:5 00m)(8m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 법원 평가명령서 상 소유자는‘신지* 외 2명’으로 기재되어 있으나, "집합건물등기사항전부증명서"상 소유자지분현황은‘신지*와 박기*’2인이 2분의1씩 공유하고 있는 것으로 등재되어 있으니 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 후첨"사진용지"보듯 본건 제1303호의 현관문이 건물현황도의 현관문보다 조금 앞쪽에 배치되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 구산동 360 부평자이 108동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 17층 아

인천광역시 부평구 구산동 360 108동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.7461㎡

부동산표시목록

가압류권자

형OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

공OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

공OO

배당요구권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

소유자

신OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

중OOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 부평구 구산동 360 부평자이 108동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 아파트 1층 448.0656㎡ 2층 440.2656㎡ 3층 440.2656㎡ 4층 440.2656㎡ 5층 440.2656㎡ 6층 440.2656㎡ 7층 440.2656㎡ 8층 440.2656㎡ 9층 440.2656㎡ 10층 440.2656㎡ 11층 440.2656㎡ 12층 440.2656㎡ 13층 440.2656㎡ 14층 440.2656㎡ 15층 440.2656㎡ 16층 220.1328㎡ 17층 220.1328㎡ 철근콘크리트구조 84.7461㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 495m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 498m · 학생회관 · 대학교
• 587m · 대학본부 · 대학교
• 928m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 964m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 982m · 부천성주중학교 · 중학교
• 1123m · 부천여자중학교 · 중학교
• 1330m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 1368m · 인천부개초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 근로복지공단인천병원 · 103-1, 11, 1300, 1301, 1302, 14-1, 16-1, 30, 47, 8, 8A, 급행99
• 220m · 근로복지공단인천병원 · 103-1, 11, 1300, 1301, 1302, 14-1, 16-1, 20, 30, 47, 8, 8A, 급행99
• 229m · 부평자이 · 12, 526, 인천e음61
• 258m · 근로복지공단인천병원 · 20
• 275m · 금마초등학교 · 12, 526, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1640만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1165만

소유자 잔여

1억 3484만

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