인천지법 2025타경511364-1 무한레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.34㎡ (2.8평)

건물면적

62.50㎡ (18.9평)

토지면적

9.34㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

무한레뷰 · 62.50㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 204-45 · 일반상업지역 · 9.34㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '시장로터리' 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 업무시설 및 근린생활시설, 시장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 부평시장역) 이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 5층 505호로서, 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지를 근생, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 로폭 약 25m, 8m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 204-45 무한레뷰 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 204-45 5층505호 · 철근콘크리트구조 62.50㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

배당요구권자

송OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 부평구 부평동 204-45 무한레뷰 5층505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 근생,업무시설및공동주택 지2층 70.38㎡ 지1층 548.58㎡ 1층 262.81㎡ 2층 464.23㎡ 3층 464.23㎡ 4층 464.23㎡ 5층 464.23㎡ 6층 464.23㎡ 7층 464.23㎡ 8층 464.23㎡ 9층 464.23㎡ 10층 464.23㎡ 11층 464.23㎡ 12층 464.23㎡ 13층 464.23㎡ 14층 464.23㎡ 15층 449.04㎡ 옥탑1층 70.28㎡(연면적제외) 옥탑2층 42.78㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.50㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 부평서초등학교병설유치원
• 338m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 513m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 681m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 752m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 773m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 부평고등학교 · 고등학교
• 793m · 부원중학교 · 중학교
• 832m · 부평중학교 · 중학교
• 869m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 879m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 155m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 155m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 191m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 194m · 해광병원 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-10

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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